京东1.84亿元买地落户河西，“四大天王”集齐，“总部森林”初现，为啥“总”在建邺

　　11月11日，京东（江苏京东广升信息技术有限公司）以1.84亿元底价成功竞得南京建邺区NO.宁2025Y05地块，京东集团南京研发中心正式落户建邺高新区。该地块位于永初路地铁站附近，紧邻阿里巴巴、小米总部，地理位置优越、产业氛围浓厚。

　　图片来源：建邺播报

　　作为京东集团区域总部，京东集团南京研发中心将同步承载总部办公与研发中心双重职能，重点集聚人工智能、机器人、无人驾驶等前沿领域研发人才，全面布局零售、科技、金融、健康等多元业务板块。

　　鱼禾财经了解到，作为南京主城规模最大的高新技术产业园区，建邺高新区持续吸引头部企业集聚，目前已形成以京东、阿里、小米、华为等为核心的“总部森林”。近期，除了中国民企“一哥”京东，国家能源集团三级子公司国华（江苏）、华晨宝马、奥乐齐等等纷纷选择将重量级总部、中心落子建邺。有了这些“老总”朋友的加持，建邺“总部经济”版图更添许多光彩。

　　商业巨头、知名企业选址往往涉及诸多考量，他们为何“总”选建邺？

　　因为在这里，“总”有安心的发展沃土。

　　吾心安处是吾乡，一流的营商环境，是总部扎根的信心所在。建邺用一个个实例，演绎“栽好梧桐树，方引凤凰来”的双向奔赴佳话。

　　图片来源：建邺播报

　　为区域谋发展、为企业“腾空间”。8月25日，在河西中央科创区毗邻阿里、小米的一块原科研用地，经容积率和限高等同步调整后，成功引来京东百亿级区域总部、万人规模研发中心落户。

　　8月13日，宝马（南京）信息技术有限公司完成证照办理，作为宝马在中国唯一、亚洲最大的全球信息技术研发中心，该项目从签约到正式落地建邺仅用了25天。

　　为企业“量身裁地”“雷厉风行”，只是建邺当好企业“店小二”的一抹缩影。企业总部选址，考量的是稳定、透明、高效、可信赖的发展环境。建邺提供的，正是一种让总部“愿意来、留得住”的安心感。

　　因为在这里，“总”有广阔的资源舞台。

　　居高声自远，顶级的资源集聚，是总部腾飞的底气所在。判断资源禀赋，一个最直观的方式就是，你的“邻居”们都是谁？

　　在建邺河西中央科创区，阿里、小米、京东三大互联网巨头相继落子，形成“三足鼎立”之势。在这期间，恒生电子、洋河股份、58集团等一批重量级企业也纷纷将重量级区域总部布局于此。“总部来，万物生”，头部阵营集聚，持续释放虹吸动能。

　　图片来源：建邺播报

　　江心洲上，不仅集聚了国家能源集团三级子公司国华（江苏）新能源有限公司、中国资源循环集团新能源科技有限公司等一批“国家队”，也迎来了康海智能无人系统产业基地等新兴项目落地。在“国家队”与“民营力量”的共同作用下，江心洲产业链协同创新氛围日益增厚。这座曾经的葡萄小岛，正渐渐蜕变成生态科技、低空经济的“代言岛”。

　　这些总部与总部、项目与项目之间，本身就形成了一个高浓度的“朋友圈”“生态群”，为业务协同、资源衔接和合作共赢的产生提供了天然土壤。

　　不止于此，实体经济的“血脉”——金融资本也在建邺纵横交错。金融城、金鱼嘴基金街区汇聚了大量银行、证券、保险、基金等金融机构，为总部企业们提供迅捷高效的资本支持和金融服务。

　　建邺这座舞台，让企业不再是单打独斗的“孤勇者”，而是融入了一片共生共荣、枝繁叶茂的“热带雨林”，汲取营养、恣意生长。

　　因为在这里，“总”有蓬勃的生长合力。

　　天高任鸟飞，蓬勃向上的活力，是总部生长的动能所在。而顶尖的人才汇聚，则是生长活力的重要因子。建邺所拥有的，正是一种吸引人才、留住人才、激发人才的强大磁场。

　　其中既有“硬磁场”。南外河西教育集团、南师附中新城教育集团、金陵中学江岛教育集团等构成了一流的教育资源，还有成熟的人才安居、医疗配套、文化设施、休闲空间、宜居环境，解决了企业员工们安家落户的“心头大事”。

　　据悉，自去年5月小米南京科技园启用至今，已经吸引了超5000余名软硬件工程师入驻；南京阿里中心已吸引59家优质企业入驻，包括三星南京研究所等世界500强企业……“新建邺人”济济一堂。

　　图片来源：建邺播报

　　更有深入肌理的“软环境”。若知晓建邺的历史，便知建邺区名本就蕴含“建功立业到此莫愁”的美意。2020年，建邺以此为寓意，提炼出“莫愁”服务理念，为区域重点企业高管配备“小莫”服务专员提供从落地到成长的全生命周期“陪跑”服务。在南京阿里中心落地的“亲清·政务港”，将行政审批、税务社保服务等32项高频事项集中园区内，设置24小时自助服务终端，支持595个事项“随时办、随地办”，将服务送到企业“楼下”。

　　建邺的磁场，让人才近悦远来、让企业充满朝气，共同汇聚成一股不可阻挡的蓬勃力量。

　　凤凰择木而栖，企业择地而兴。当我们好奇为何“总”选建邺时，建邺已经用实际行动给出答案：莫愁前路无知己，自有梧桐引凤来！